Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Sehr geräumige und sehr zentral gelegene Bürofläche im alten Riemekeviertel
2.220 €
2079-90402
1979
300 m²
-
Zur Vermietung gelangt hier eine helle und freundliche Bürofläche mit insgesamt knapp 300 m² Nutzfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Der jetzige Mieter hat die Flächen zum Ende des laufenden Jahres gekündigt, so dass eine Nachvermietung frühestens ab Anfang 2025 erfolgen könnte.
Zur Nutzung freigegeben ist die Fläche als reines Büro oder ggf. auch als Praxisfläche. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Eine separate Anmietung der einzelnen Etagen ist natürlich auch möglich. Das zweite Obergeschoss verfügt über 200 m² und das 3. Obergeschoss noch einmal 100 m².
Besichtigungen sind ab dem 24.09. selbstverständlich auch möglich. Der jetzige Mieter ist ein kirchlicher Träger, weshalb die Termine ein klein wenig Vorlaufzeit benötigen.
Da die vertraglichen Gegebenheiten ein paar kleinere Besonderheiten aufweisen, rufen Sie uns vor der Terminvereinbarung bitte unbedingt an.
—————————————————————————————-
Größe: 2. OG: 196 m² + 3. OG: 100 m²
KM: 2.220,– € NK: 720,– € (inkl. Heizkosten) Stellplätze: 4 Stck. möglich (jeweils 25,– €) Energieausweis: 126 kwh/(m²-a) Energieeffizienzklasse: D
frei ab: 01.01.2025
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
—————————————————————————————- -
Flächen
- Bürofläche: 300 m²
- Teilbar ab: 200 m²
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: nach Vereinbarung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
-
- Kaltmiete: 2.220 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 720 €
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Hinweis zur Courtage: Provision (brutto): 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
