Zwischen Paderborn u. Wewer: Maisonette - nur andersherum.

Zur Vermietung kommt hier eine ziemlich ungewöhnliche, sehr geräumige und ruhig, zwischen Paderborn und Wewer, gelegene Wohnung.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von etwas über 100 Quadratmeter, die sich gem. dem gezeigten Grundriss verteilen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Art Maisonettewohnung, mit dem Unterschied, das sich die zwei Ebenen nicht über das Dachgeschoss und den Spitzboden erstrecken, sondern über das Souterrain und das Erdgeschoss. Wie vielleicht auf den Bildern zu erkennen ist, betritt man die Mietfläche über den Keller, in welchem sich dann ein Wohn- und Schlafbereich, ein sehr großes Badezimmer und eine ebenfalls fast schon riesige Küche befinden. Von dort gelangt man über eine Wendeltreppe in das Erdgeschoss, wo sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich befindet.

Und wer sich im Sommer gerne mal mit einem Kaltgetränk nach draußen setzen möchte, ist hier ebenfalls richtig. Direkt beim Zugang zur Wohnung befindet sich eine Freifläche, die vom neuen Mieter in den Sommermonaten gerne als eine Art Terrasse genutzt werden darf. Ein Kfz kann direkt am Haus abgestellt werden.

Derzeit wird die Fläche noch von einer Firma als Büro genutzt. Diese Nutzung läuft aber zum Ende des Jahres aus, so dass eine Weitervermietung ab dem 01.01. oder 01.02.2025 erfolgen könnte.

Mit dem Eigentümer/Vermieter ist abgesprochen, dass die Bodenbeläge noch ausgetauscht werden und auch die Wände erhalten noch einen neuen Anstrich.

– 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Freisitz
– WFL: ca. 104,08 m²
– KM: 676,– € – NK: 250,– € – HZ + Strom: beides (!) in den NK als Vorauszahlung enthalten
– Energieausweis: 189,9 kwh/(m²-a) – Energieeffizienzklasse: F
– Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Wer Leben und Arbeiten miteinander verbinden möchte, kann direkt nebenan, also im gleichen Gebäude, zusätzlich ein abgeschlossenes Büro mit einer angrenzenden Lagerfläche anmieten. Die Bürofläche umfasst nochmal etwa 22 m² und die Lagerfläche bietet in etwa 100 m². Da sich beide Flächen in der Hochparterre befinden, sind diese über eine Außentreppe erreichbar. Die Lagerfläche verfügt aber auch über eine Be- u. Entladerampe, die hervorragend mit einem LKW angefahren werden kann.

Dieses Angebot ist aber völlig unabhängig vom eigentlichen Wohnungsangebot, weshalb die Büro- und auch die Lagerfläche nochmal in einem separaten Angebot online stehen werden.